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【村屋買賣指南】五大村屋買賣注意事項懶人包!

村屋買賣牽涉的範疇一般較私樓繁複,事實上,村屋建築管制與市區樓宇不同,特別是村屋可能涉及僭建、路權及業權等問題,所以,購買前宜做足資料搜集及準備,本文將為大家整合五大村屋買賣注意事項。 村屋買賣注意事項(一):僭建問顯 村屋涉及僭建物是常見的潛在風險,例如密封式露台、天台玻璃屋、有蓋停車位等建築,甚至室內改裝樓梯等,都有機會是違契改建或僭建。 如屋宇署發現有違規建築,有機會被釘契,必須在指定期限內清拆,解除釘契才可以繼續交易。 若申請村屋按揭,銀行會因應情況作估價報告,亦會考慮重置費,即是買家還原單位的支出,可能因而扣減貸款額,若涉及僭建問題,按揭申請更可能被拒。

《思考101》閱讀筆記:檢視我們的思考,常見的八大思維偏誤

舉例來說,流暢效應會讓我們有 習得技能的假象 ,像是你認為按照影片中的步驟煮菜,也能輕鬆煮出美味可口的菜餚,當你實作後,會發現成品跟影片不一樣。 流暢效應不限於技能,還會造成 知識的假象 。 例如,你一旦了解「新的發現」是如何產生,會更容易信以為真。 很多不合理,甚至難以自信的的說法,一旦你聽到根本過程的解釋,會變得可信得多。 一旦過程有所瑕疵,容易造成有瑕疵的因果推論。 此外,還有造成 不相干的事情引發的假象 ,就是股票名稱會不會影響股價? 研究就發現名稱好唸的股票勝過不好唸的股票。 (這個的例子跟我們無意識的知覺有關) 我們要如何避開流暢效應呢? 最簡單的方式,就是「 親身嘗試 」,讓你了解任務沒能麼順暢。 自身排練過一次,你不需別人幫助就能破除假象。 然而,付諸實行的人並不多。

12生肖詳解,你有哪些特性?【屬蛇篇】

1.春天出生的屬蛇人. 立春到立夏之間出生,即出生月份為寅、卯、辰之一。. 蛇屬火,春天木旺,木生火。. 春天正是蛇類開始活動之時,屬蛇人在春天也應了這股生氣。. 春蛇像是久眠之后對的復蘇,充滿動力區探尋世界,樂觀積極,而且愛好廣泛,對很多領域 ...

孩子都很優秀 4生肖女最懂育兒 晚年享清福

屬牛女個性比較固執,在人生做選擇時,總是挑比較穩定的路,或許是對不同的生活有憧憬,因此常會把希望放在孩子身上,花費許多心力教導小孩 ...

椎間盤突出怎麼辦?能做哪些運動緩解?游泳、瑜珈...「椎間盤突出」能做的6運動、復健一次看

快試試「燕子飛、攤屍式」,緩解「椎間盤突出」能做的6運動 良醫劃重點 撰文者: 陳宛欣 整理 2024-01-09 椎間盤突出和骨刺差在哪? 椎間盤突出怎麼辦? 椎間盤突出能做什麼運動? 適合椎間盤突出的瑜珈動作 如何預防椎間盤突出 {DS} 根據統計,約有80%的人在一生中曾發生過下背痛的經驗。 下背痛的原因中,「 椎間盤突出 (Herniated Intervertebral Disc)」非常常見,連蘇貞昌、賴清德都曾受椎間盤突出所苦。 若有椎間盤突出問題怎麼辦? 平時能做什麼運動緩解? 椎間盤突出和骨刺差在哪? 椎間盤突出和 骨刺 (Bone Spur)是兩種不同的問題,雖然都與脊椎相關,但其發生的位置、造成的影響以及對神經結構的影響有所不同,但都可能引起疼痛和其他症狀。

7種客廳裝潢風格設計!鄉村風、北歐風、現代跳色客廳,不能錯過的裝潢技巧

2024 年 1 月 15 日 - 本文幫你整理常見的7大客廳裝潢風格,北歐風極簡調性、美式鄉村風格、奢華風格大理石、無印木質溫潤感、現代跳色牆面!帶給你多款裝潢案例作品參考,並教你裝潢技巧重點,讓你快速掌握夢想客廳的設計訣竅。你心目中想要的客廳是什麼風格?

【來稿】《周易》古經到《易傳》的哲學轉化

《周易》古經是中國古老的根源性典籍中最重要的一部,也是人類文化寶庫中非常奇特的一部書,它有一套精妙的符號體系,模擬宇宙間天地萬物的結構和運行規律,同時又兼具一整套與之相配的文辭,揭示社會人事的吉凶悔吝。 符號與文辭組合相配,給人以無窮的想像與智慧啟迪。 對於《周易》的研究,最早在春秋時代已見肇端,可以說《周易》研究對整個中國學術發展史有深遠的影響。 博客來購書連結 易經導讀及譯註 上古原始宗教時期的巫卜文化到夏、商、周時期得以繼承、發展、演變和改進。 殷、周之際,占卜的形式從殷人的龜卜逐漸轉向周人的占筮,出現了從象到數的過渡,占筮這一形式逐漸成熟,意味著人們抽象思維能力的提升。 《周易》古經源於卜筮,這部古經的形成經歷了長時期的由巫文化向史官文化的過渡。

2023台灣設計展「圈內人集合」心理測驗!16種人格屬性、12道題目,測出與你相吸相剋的人

2023 台灣設計展在新北「O 起來」,即將在 10/6(五) ~ 10/22(日)登場,開展前夕順勢推出「圈內人集合」心理測驗,共有 12 道題目、16 種屬性結果,如草系圈、毒系圈、岩石圈⋯⋯,還有與所有屬性相吸相剋的貓系圈,一起來測驗看看你的屬性是什麼? 跟什麼圈的朋友混在一起更適合。 【2023台灣設計展】圈內人集合! 測測你是什麼屬性的人? 心理測驗連結: 點此 圖片來源/2023台灣設計展FB粉專

栖霞这座废弃的高铁站,还有机会启用吗?

据了解,这座车站叫紫金山东站,是铁路上海局集团有限公司管辖的铁路车站。 车站位于栖霞区金马路地铁1号口南侧150米,目前为仙宁铁路(南京南站与仙林站的联络线)的中间站。 紫金山东站为地上二层的建筑,规模并不大,仅有1台2线。 但车站的主体大楼外形与南京南站颇为相似,车站候车大厅内的售票窗、开水室、洗手间、检票闸机、空调机房等设施设备一应俱全,可谓麻雀虽小五脏俱全。 项目自从2010年建成后至今都没有投入使用,事实上已经成为了废弃的车站。 那么问题来了:紫金山东站为什么没有投入使用呢? 第一,可能是因为距离南京站和仙林站太近了。 该站距仙林站仅7.2公里,距南京南站也就16.1公里,还是在绕路的情况下。 第二,本身只是联络线的一部分,调度上难度也大。

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